Audit énergétique indispensable pour une bonne rénovation énergétique

L’audit énergétique devient une étape essentielle pour mener à une rénovation énergétique efficace et conforme aux obligations légales. Ce complément du diagnostic de performance énergétique (DPE) est désormais obligatoire pour la vente de passoires énergétiques, c’est-à-dire les logements classés F ou G. Il s’applique aux maisons individuelles et bâtiments en monopropriété dont la note DPE est inférieure à D.

Les obligations sont progressives : depuis le 1er avril 2023 pour les biens classés F ou G, à partir du 1er janvier 2025 pour les E, puis au 1er janvier 2034 pour les logements notés D. L’audit énergétique permet de dresser un bilan détaillé de la performance thermique d’un bien en identifiant ses points faibles et ses forces, à travers l’analyse du bâtiment, des équipements de chauffage, de ventilation et d’eau chaude sanitaire.

Travaux de rénovation énergétique et aides associées

Ce rapport contient une liste des travaux de rénovation énergétique à réaliser pour améliorer les performances du bien, avec une estimation chiffrée. Il peut également proposer des préconisations sur l’usage des équipements existants. L’audit énergétique maison individuelle doit obligatoirement être réalisé par un professionnel certifié, notamment pour pouvoir accéder à certaines aides publiques à la rénovation énergétique des bâtiments ou à la rénovation énergétique des copropriétés,

Enfin, au-delà de son caractère obligatoire dans certains cas, l’audit énergétique peut aussi être effectué de manière volontaire. Il constitue un outil de pilotage précieux pour définir une stratégie de rénovation, optimiser la consommation d’énergie et valoriser un bien avant sa vente ou sa location.