Diagnostic technique global (DTG) en copropriété

Instauré par la loi Alur du 24 mars 2014, le diagnostic technique global (DTG) est un bilan complet et obligatoire pour les copropriétés de plus de 10 ans. Ce rapport réalisé par un expert permet d’évaluer l’état général des parties communes, la situation financière du syndicat des copropriétaires, et de planifier les travaux à venir via le plan pluriannuel de travaux (PPT). Le DTG comprend aussi un audit énergétique ou un DPE collectif, pour garantir la sécurité et la gestion durable du bâtiment.

Contenu essentiel du diagnostic technique global

Le DTG comprend notamment :

• Une présentation détaillée de l’état des parties communes et des équipements collectifs
• Les pistes d’amélioration pour leur entretien
• La situation financière du syndicat des copropriétaires
• Un audit énergétique ou un DPE collectif
• Un inventaire des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble
• Une estimation du coût des travaux à prévoir

Ce diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié et compétent, garantissant un rapport fiable et conforme à la réglementation en vigueur.